В Минске продают недорогие студии формата «заезжай и живи». Правда, у недвижимости есть один важный нюанс

10 февраля 2025 в 1739177460
Майя Ситник / «Зеркало»

В Заводском районе Минска продаются маленькие отремонтированные студии по весьма привлекательным ценам. Правда, есть нюанс - эти помещения не относятся к жилым. «Зеркало» посмотрело, что из себя представляет эта недвижимость.

На улице Голодеда, в кирпичном девятиэтажном доме № 23/2, который построили в 1975 году, продается студия. Помещение размещено на первом высоком этаже дома. Отмечается, что, по официальным документам, это помещение, не относящееся к жилому фонду. Вход в студию ведет из подъезда.

Помещение занимает общую площадь 14,4 м², из них под жилой комнатой находится 9 м². Есть совмещенный санузел. Помещение отремонтировано, в нем новая электропроводка, вентиляция, внутренние перегородки. В лоджии установлен энергосберегающий стеклопакет и смонтирован электрический пол.

Продавец заверил, что коммунальные платежи зимой не превышают 100 рублей (с учетом отопления и электричества). Сейчас студия сдана в аренду за 250 долларов (около 848 рублей по курсу Нацбанка на 10 февраля) в месяц.

Жилье продается за 108 138 рублей, или 31 900 долларов, при такой цене «квадрат» стоит 7509 рублей, или 2215 долларов.

Еще одно коммерческое помещение, приспособленное под жилье, находится в поселке Сосны на улице Красина, 29 (это десятиэтажный кирпичный дом, построенный в 1986 году). «Продается коммерческое помещение, которое в настоящее время функционирует как квартира, но идеально подходит для бизнеса. Это пространство можно легко адаптировать под офис, салон, магазин или другие виды деятельности», - сообщается в объявлении.

Студия, выставленная на продажу, расположена на первом этаже. Она занимает общую площадь 30,7 м², жилая площадь составляет 26,1 м². Есть совмещенный санузел.

Недвижимость продается за 111 528 рублей, или 32 900 долларов. То есть стоимость «квадрата» - 3633 рубля, или 1072 доллара.